Grundstück verkaufen:
Mit Posch Immobilien zum besten Ergebnis
Grundstück verkaufen: Ihr Weg zum erfolgreichen Abschluss
Wer sein Grundstück verkaufen möchte, steht vor einer spannenden, aber auch herausfordernden Aufgabe. Denn Grundstück ist nicht gleich Grundstück. Je nach dem um was für ein Grundstück es sich handelt - Lage, Widmung, Erschließung und Bodenbeschaffenheit, entscheiden maßgeblich über den Verkaufserfolg. Doch keine Sorge: Mit der richtigen Vorbereitung, einer klugen Strategie und einem klaren Plan wird Ihr Grundstücksverkauf zum vollen Erfolg!
Lassen Sie sich von Posch Immobilien begleiten – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie.
Und das Beste: Bei Bedarf greifen wir auf unser eingespieltes Netzwerk aus erfahrenen Steuerberatern, Rechtsanwälten für Immobilienrecht und Finanzierungsexperten zurück. So können wir alle Aspekte Ihres Grundstücksverkaufs aus einer Hand abdecken – sicher, effizient und umfassend.
Lassen Sie sich von Posch Immobilien begleiten – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie.
Und das Beste: Bei Bedarf greifen wir auf unser eingespieltes Netzwerk aus erfahrenen Steuerberatern, Rechtsanwälten für Immobilienrecht und Finanzierungsexperten zurück. So können wir alle Aspekte Ihres Grundstücksverkaufs aus einer Hand abdecken – sicher, effizient und umfassend.
Sie möchten Ihr Grundstück zu den Besten
Konditionen verkaufen?
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Warum sich eine professionelle Planung beim Grundstücksverkauf auszahlt
Viele Eigentümer unterschätzen, wie komplex ein Grundstücksverkauf tatsächlich ist. Ohne sorgfältige Vorbereitung bleibt das Grundstück oft lange am Markt oder erzielt einen deutlich niedrigeren Preis.
Ein professioneller Verkauf hingegen:
Ein professioneller Verkauf hingegen:
- spart Zeit,
- erhöht die Attraktivität für Käufer,
- maximiert den erzielbaren Preis
- und reduziert rechtliche Risiken.
Grundstück verkaufen: Worauf Sie unbedingt achten sollten
Bevor Sie Ihr Grundstück anbieten, sollten Sie folgende Punkte prüfen:
Eine umfassende Analyse vor dem Verkaufsstart spart später viel Zeit und Nerven.
- Welche Art von Grundstück verkaufen Sie?
Baugrundstück, Bauerwartungsland oder Grünland? – Jede Art hat ihre eigenen Zielgruppen und Preisfaktoren. - Ist das Grundstück erschlossen?
Ein vorhandener Anschluss an Wasser, Strom und Straßen kann den Verkaufswert erheblich steigern. - Gibt es eine Umwidmung von Grünland in Bauland?
Das kann den Wert massiv erhöhen, zieht aber auch steuerliche Folgen nach sich. - Bestehen rechtliche Belastungen?
Altlasten oder Baulasten müssen transparent offengelegt werden.
Eine umfassende Analyse vor dem Verkaufsstart spart später viel Zeit und Nerven.
Wie bestimme ich den optimalen Verkaufspreis?
Die richtige Preisfindung ist entscheidend für Ihren Erfolg. Hierauf sollten Sie achten:
Setzen Sie auf eine fundierte Wertermittlung, um kein Geld zu verschenken. Wir erstellen für Sie eine objektive, marktgerechte Bewertung, die alle Besonderheiten Ihres Grundstücks berücksichtigt.
- Bodenrichtwert berücksichtigen (wird von Gemeinden veröffentlicht, ist aber nur ein Richtwert)
- Professionelle Immobilienbewertung durchführen lassen (ein Experte berücksichtigt Lage, Größe, Zuschnitt und Potenziale Ihres Grundstücks)
- Marktvergleich anstellen (ähnliche Grundstücke in der Region analysieren)
Setzen Sie auf eine fundierte Wertermittlung, um kein Geld zu verschenken. Wir erstellen für Sie eine objektive, marktgerechte Bewertung, die alle Besonderheiten Ihres Grundstücks berücksichtigt.
Steuern beim Grundstücksverkauf:
Das sollten Sie wissen
In Österreich unterliegt der Verkauf eines Grundstücks der Immobilienertragssteuer (ImmoESt).
Die Wahl zwischen Pauschal- oder individueller Berechnung kann erhebliche steuerliche Vorteile bringen.
Wir empfehlen:
Holen Sie sich rechtzeitig steuerliche Beratung! Dadurch vermeiden Sie unnötige Mehrkosten und nutzen mögliche Steuervorteile optimal aus. Gerne stellen wir Ihnen über unser Netzwerk erfahrene Steuerberater zur Seite, die sich auf Immobilienverkäufe spezialisiert haben und Ihnen helfen, die für Sie beste steuerliche Lösung zu finden. So sind Sie von Anfang an bestens abgesichert und können den Verkauf Ihres Grundstücks entspannt und effizient abwickeln.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung
- Altgrundstücke (Ankauf vor 31.03.2002):
- Meist ca. 4,2 % Steuerbelastung, bei Umwidmung sogar 18 %.
- Neugrundstücke (Ankauf nach 31.03.2002):
- 30 % des Gewinns werden versteuert.
Die Wahl zwischen Pauschal- oder individueller Berechnung kann erhebliche steuerliche Vorteile bringen.
Wir empfehlen:
Holen Sie sich rechtzeitig steuerliche Beratung! Dadurch vermeiden Sie unnötige Mehrkosten und nutzen mögliche Steuervorteile optimal aus. Gerne stellen wir Ihnen über unser Netzwerk erfahrene Steuerberater zur Seite, die sich auf Immobilienverkäufe spezialisiert haben und Ihnen helfen, die für Sie beste steuerliche Lösung zu finden. So sind Sie von Anfang an bestens abgesichert und können den Verkauf Ihres Grundstücks entspannt und effizient abwickeln.
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Sorgenfreier Grundstücksverkauf mit
Posch Immobilien!
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Erfolgreiche Vermarktung: Ihr Grundstück perfekt in Szene gesetzt
Ein Grundstück verkauft sich nicht von selbst – es braucht eine professionelle Präsentation und die richtige Strategie. Genau hier setzen wir an:
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, abgestimmt auf Ihr Grundstück und den aktuellen Markt.
So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie genau die richtigen Käufer erreicht – effizient, diskret und mit höchstem Engagement.
- Exzellentes Exposé:
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, präzisen Informationen und ansprechender Darstellung – damit Ihr Grundstück im besten Licht erscheint. - Maximale Online-Sichtbarkeit:
Ihr Grundstück wird auf führenden Immobilienportalen wie willhaben.at, immoscout24.at und weiteren Plattformen optimal präsentiert, um möglichst viele ernsthafte Interessenten zu erreichen. - Verkauf über Bieterverfahren:
Bei besonders begehrten Grundstücken organisieren wir auf Wunsch ein professionelles Bieterverfahren, das häufig deutlich höhere Verkaufspreise ermöglicht.
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, abgestimmt auf Ihr Grundstück und den aktuellen Markt.
So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie genau die richtigen Käufer erreicht – effizient, diskret und mit höchstem Engagement.
Grundstück verkaufen mit Erfolg – und mit Posch Immobilien
Ein Grundstück zu verkaufen ist eine großartige Chance, Vermögen freizusetzen und neue Perspektiven zu schaffen.
Mit der richtigen Vorbereitung, professioneller Unterstützung und einer individuellen Strategie steigern Sie Ihre Erfolgschancen erheblich.
Setzen Sie auf Kompetenz, Erfahrung und Handschlagqualität. Setzen Sie auf Posch Immobilien. Wir stehen Ihnen persönlich, kompetent und mit dem richtigen Gespür für den Markt zur Seite – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Mit der richtigen Vorbereitung, professioneller Unterstützung und einer individuellen Strategie steigern Sie Ihre Erfolgschancen erheblich.
Setzen Sie auf Kompetenz, Erfahrung und Handschlagqualität. Setzen Sie auf Posch Immobilien. Wir stehen Ihnen persönlich, kompetent und mit dem richtigen Gespür für den Markt zur Seite – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
FAQs zum Grundstücksverkauf
Je nach Lage und Marktsituation wenige Wochen bis mehrere Monate.
Nein – aber in den meisten Fällen sehr empfehlenswert.
Zwischen 4,2 % und 30 %, je nach Kaufdatum und Umwidmung.
In vielen Fällen eine massive Wertsteigerung, aber auch steuerliche Folgen.
Ja, und es kann bei sehr attraktiven Grundstücken den erzielbaren Preis erheblich steigern.
Grundbuchauszug, Kataster- und Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan (wenn vorhanden), Nachweise über Erschließung und eventuell einen Energieausweis.
