Großzügiges Familienhaus, 5 Zimmer, Vollkeller, Fußbodenheizung, Großer Garten, Garage plus weiterer Abstellplatz, Grünlage

EXKLUSIVES, GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN RUHIGER LAGE NAHE WIEN

HIER GEHTS DIREKT ZUM 360 GRAD ONLINE RUNDGANG:HTTPS://MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=7CWXBHEJECP [https://my.matterport.com/show/?m=7cWxBhEJEcp]

OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK:

WOHNFLÄCHE: CA. 132 M²

* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* Nutzfläche : ca. 230 m² plus Balkone, Terrassen, Garten.
* Kellerfläche: 81,05 m² (voll unterkellert, schön ausgebaut und verfliest)
* Zimmer: 5 (1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer)
* Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, hochwertige Fliesen
* WCs: 2 separate WCs
* Küche: voll ausgestattet ( Siemens, Bosch )
* Garagenplätze: 1 (17,40 m² verflieste Garage)
* zusätzlicher Parkplatz: 1 Abstellplatz vor dem Haus
* Balkone: 2 Balkone, zusammen ca. 11 m²
* Terrasse: 1 Terrasse, ca. 25 m², südöstliche Ausrichtung
* Garten: großzügiger Gartenbereich vorhanden
* Zustand: sehr gut, gepflegt
* Möblierung: Küche. Bad
* Heizung: Zentralheizung mit Gas, Radiatorenheizung
* Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Abwasserkanal, Telefon, Kabelfernsehen möglich, Satellitenfernsehen möglich, Internet möglich
* Baujahr: 2006
* Verfügbarkeit: ab sofort
* Mietdauer: 4-5 Jahre (befristet), Verlängerung des Vertrages möglich

LAGEBESCHREIBUNG:

Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Gerasdorf nahe Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Verkehrsanbindung ideal:

* S1 Anbindung mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar
* S-Bahnhof im Ort, von dort ca. 23 Minuten bis Wien Praterstern (U-Bahn-Anschluss)

RAUMAUFTEILUNG:

* Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Vier geräumige Schlafzimmer
* Moderne, voll ausgestattete Küche
* Heller, freundlicher Keller mit 4 zusätzlichen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse
* großzügige verflieste Garage mit Funkrolltor

KOSTENÜBERSICHT:

* Bruttomiete: inkl. 10% USt.
* Betriebskosten (Kanal, Müll): ca. EUR 139,- monatlich
* Strom, Gas, Wasser: separat direkt mit Versorgungsunternehmen abzurechnen

BESONDERHEITEN:

* Hochwertige Ausstattung
* Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
* Ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage
* Haustiere nach Rücksprache erlaubt

KONTAKT:

Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Robert Posch jederzeit gerne zur Verfügung.

Telefon: 0699/151 150 00, mail:office@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.