* LUXUS Dachgeschoss* ERSTBEZUG, 4 Zimmer, 178m² Terrassen/ Balkone * D * und Wohnung auf einer Ebene, opt.Tiefgaragenplatz *

! Hochwertige Dachgeschoss-Terrassenwohnung ( 178 m² ) mit 4 Zimmern ! Alles auf einer Ebene ! Tiefgaragenplatz optional !



Hier gehts zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/?m=m6o7rvHUg89



Diese sehr helle 4 - Zimmer Wohnung bietet neben den 109 m² Wohnfläche eine großzügige 178m² Außenfläche.

Alle Räume und die Terrassen/ Balkone befinden sich auf einer Ebene. Die hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen.

Neben Außen und Innenjalousien finden wir auch eine Klimaanlage in allen Räumen vor.

Das Haus wurde ca. 2017 erbaut. Die Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Schwechat und dem Felmayergarten.

Mit dem Lift kommen Sie direkt von der Tiefgarage zum Eingang Ihrer Traumwohnung. Von der Terrasse aus werden Sie schöne Sonnenuntergänge und

genüßliche Grillabende mit Ihren Freunden und Familie genießen können.



Objektdaten:

* ca. 109,42 m² Wohnfläche
* ca.178,10 m³ Terrassen/ Balkone ( 360 Grad um die Wohnung herum)
* 4 Zimmer ( inklusive großzügigem Wohnzimmer mit Eichen-Vollholzdielenboden )
* 1 Bad ( 1 Dusche plus 1 Wanne plus WC)
* 1 zusätzliche Extra Toilette ( 2.Wc )
* 1 Tiefgaragenplatz
* 1 Abstellraum



Ausstattung:

* Holzparkettböden , Fliesen in den Nassräumen
* Eichendielenboden im Wohnzimmer
* Hochwertige Glasschiebetür zum Eingang ins Wohnzimmer
* Klimaanlage mit Fernbedienungen in allen Räumen
* Außenjalousien, im Wohnzimmer elektrische Außenbeschattung
* Isolierglasfenster







Der Kaufpreis Wohnung Euro 599.000,--

Plus Kaufpreis Garage optional Euro 29.000,--

Gesamtkaufpreis Euro 628.000,--



Betriebskosten Terrassenwohnung:

* Reparaturrücklage: EUR 46,58
* Betriebskosten:EUR 441,64 inklusive 10 % USt.
* Heizkosten Akonto: EUR 59,95 inklusive 20% USt.
* Warmwasser Akonto: EUR 34,97 inklusive 10 % USt.

Betriebskosten Tiefgaragenplatz:

* Repararturrücklage: EUR 1,69
* Betriebskosten: EUR 17,46



Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und senden Sie eine schriftliche Anfrage an

office@posch-immobilien.at. Exklusiv beauftragt!