Luxuriös ausgestattete Wohnung mit Blick aufs Schloss Belvedere

Diese exquisite Wohnung bet sich im Dachgeschoß ( ohne Schrägen ) eines Patrizierhauses direkt beim Schloss Belvedere gelegen.

Diese einzigartige Wohnung beeindruckt durch die großzügige Raumgestaltung mit Terrasse zum Belvedere hin und der exquisiten Ausstattung.

* Terrasse direkt zum Belvedere hin ausgerichtet
* hell und ruhig
* Kamin


State oft the Art

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Fenster, die Türen und die Terrasse sind originalgetreu angefertigt worden. Der Boden wurde mit Robinie verlegt. Die Robinie ist eine einheimische Holzart. Das Nutzholz ist sogar noch härter und widerstandsfähiger als das Holz der Eiche. In den Wohnräumen sind 2 Kaminanschlüsse für Festbrennstoorhanden. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss. Das Badezimmer wurde mit Vola Armaturen ausgestattet. Jeder Raum ist über das Smartsystem (I-Pad) steuerbar: Musikanlage, Fußbodenheizung und indirekte Deckenbeleuchtung.



* Smart System für Licht, Heizung und Musik
* Zonen Fußbodenheizungen
* Robinie Parkettböden
* Klimaanlage
* Alarmanlagen



Das Gebäude

Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Es führen 2 Lifte in das 4. Obergeschoß. Ein Hauptlift für bis zu 5 Personen führt in die Wohnung. Ein weiterer Personallift führt von der Garage und dem Keller aus, zur Rückseite der Wohnung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.



* Patrizierhaus in sehr gutem Zustand
* Sehr schöne Altbausubstanz vorhanden
* Garage im Haus optional für EUR 45.000,- zu erwerben
* Sehr gute Lage



Die Lage

Diese wunderschöne Wohnung bet sich in einem sehr gepen und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere.



* 2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten
* 3 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn
* 3 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz.



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Schloss Belvedere Terrace

This exquisite residence is located on the 4th of a Patrician-style building located near Belvedere Palace in Vienna´s 4th district. The most impressive features which this unique apartment has to oare its lavish and extraordinary design.



* Terrace directly facing Belvedere Palace
* Bright and quiet
* optional Fireplace



State oft the Art

The entire apartment just underwent extensive refurbishment and is equipped with the most modern technical features. The windows and the doors to the terrace have been reproduced in their true original historical form. The s are laid with Robinia. Robinia is a speciype of wood indigenous to Austria and is harder and more resilient than oak.

The livingrooms are equipped with 2 Fireplace connections for solid fuels. The terrace o connections for water and electricity. The bathroom has res from Vola. Every room is centrally controllable with the Smartsystem (I-Pad): music/acoustic system, in- heating and indirect ceiling lighting.



* Smart System for light, heating and music
* In- heating zones
* Robinia hardwood parquet
* Air conditioning system
* Alarm system



The building

The so-called Patrician-style building with its very impressive architectural style o several classical features such as a beautifully segmented window facade as well as a colonated entrance which is under landmark protection. The representative entrance boasts a majestic height of approx. 9 meters. Two elevators lead to the 4th . A main elevator for max. 5 persons leads directly into the apartment. An additional service elevator leads to the garage and to the basement. A storage space in the basement is included.

The building has been meticulosly renovated and refurbished in the last several years.



* Patrician-style building in very good condition
* Original building substance unchanged
* Car garage available for EUR 45.000,-
* Very good location

The location

This beautiful apartment in a well-maintained Patrician-style building is located next to the Belvedere Palace in Vienna´s 3rd district.



* 2 minutes walking distance to the main entrance of Belvedere Palace and the Botanical Garden.
* 3 minutes walking distance to Vienna´s Main train station, U1 subway or the S-Train
* 3 tram stations to Schwarzenbergplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.