Luxuriöse Wohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus

Diese renovierte Altbauwohnung bet sich im 4. Obergeschoss (3OG + Mezz.) und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig genaralsaniert und mit modernsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet.


Da die Wohnung sich im 4. Obergeschoß westseitig zur Dominikanerbastei bet und ca.
3,4 m hohe Räume aufweist, präsentiert sie sich generell als sehr großzügig, hell und freundlich.

* Zimmeranzahl: 4 + Küche + Nebenräume
* Wohnfläche ca. 137m²
* Raumhöhen: 3,20 m bis 3,40 m
* Baujahr : um 1900 / 2015
* hochwertige Sanierung

Aufgrund der technischen Vorbereitungen ist es möglich einen on Kamin in einem der drei großzügigen Räume einzubauen.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English version

The charming period-style apartment is located on the 4th (3 + Mezz.) and is accessed, barrier-free, by elevator. It comprises approximately 132sqm of living space.

The whole apartment has been laid throughout with high quality panel parquet and in the wet areas with Italian natural stone tiles. When the days become colder, there is under heating with individual room control for comforting warmth.

As the apartment is located on an upper , has about 3.4m high ceilings, and is west-facing toward Dominikanerbastei, its overall impression is very lavish, bright and pleasant.


* Number of rooms: 4 + kitchen + adjoining rooms
* Room heights: 3.20 m to 3.40 m
* 137 sm
* Built: 1900/2015



Property / history

The house was built in 1907 by Anton Hein in Secessionist style. The facade is dominated by grooved pilasters and balconies divided and decorated with Art Nouveau décor. There is a two gable roof. On the inside is the remarkable Secessionist foyer with renovated marble paneling, cod plaster ceiling and original ceiling lights. A plaque recalls that in this house Alfred Adler, the founder Individual Psychology, lived and worked.



Location / Infrastructure

The 1st District, Inner City, is the undisputed top district of Vienna. Many sight-seeing attractions, shopping, trendy restaurants with exquisite gourmet cuisine, ong a multifaceted cultural experience. The Stadtpark (City Park) can be found within walking distance of this beautiful apartment. Also within a short distance are all kinds of local shops for daily needs, doctors and banks. Inside the house itself is a specialityrestaurant and a renowned law Very good public



Transport: U 3 Stubentor U 1 + U4 Schwedenplatz



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagept, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieenz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieenz der angebotenen Immobilie.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.