Möbliert. Urban. Perfekt angebunden. 1 Zimmer, Duschbad, separates WC, Abstellraum, großer Keller, wenige Fussminuten Nahe U3, 6.OG

MÖBLIERT. URBAN. PERFEKT ANGEBUNDEN. WENIGE FUSSMINUTEN NAHE U3

Ihr neues Zuhause zwischen Rochusmarkt, Prater und Innenstadt. Möblierte Mietwohnung in 1030 Wien nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz. Heller Wohnbereich, moderne Küche, Lift, Keller und ausgezeichnete Infrastruktur bei Rochusmarkt, Galleria und Prater. Ideal für Singles und Pendler.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese gepflegte und voll möblierte Mietwohnung im 6. Liftstock vereint urbanen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sofortige Bezugsbereitschaft.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit integriertem Essplatz bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für den Alltag. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separates WC, Vorraum, Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot.

IDEAL FÜR:

o Singles
o Berufstätige und Pendler
o Studierende
o Expats und Firmenmitarbeiter

AUSSTATTUNG:

ll möbliert
ft
rnwärme
derne Einbauküche
schmaschine
parates WC
stellraum
llerabteil
hr heller freundlicher Wohnbereich

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Hainburger Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im 3. Bezirk. Die U3-Station Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Besonders hervorzuheben sind:
o Einkaufszentrum Galleria unmittelbar gegenüber
o SPAR-Supermarkt direkt in der Wohnanlage
o Rochusmarkt in kurzer Gehdistanz
o Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte
o Wiener Prater für Sport und Erholung

VERKEHRSANBINDUNG:

o U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt ca. 5 Gehminuten
o Rasche Verbindung zum Stephansplatz
o Gute Anbindung an Flughafen Wien und Autobahnnetz
o Bus- und Straßenbahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung

MIETKONDITIONEN:

Gesamtmiete: EUR 790,00 monatlich inkl BK und MwSt.

* Kaution: EUR 3.160,00
* Befristung: 5 Jahre
* Kündigungsverzicht: 1 Jahr plus 3 Monate

zuzüglich Warmwasser, Heizung, Strom, Internet nach Verbrauch

Warmwasser und Heizungsakonto ca. 40-60 EUR pro Monat



KONTAKT:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Ing. Robert Posch
Posch Immobilien
Tel.: 0699 15115000

E-Mail: office@posch-immobilien.at

Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.