Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Hoflage - neue Einbauküche - zentrale Lage im 7. Bezirk

RUHIG WOHNEN MITTEN IN WIEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN NEUBAU!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wiener Stilaltbaus im beliebten 7. Bezirk.

Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil und ist über den Innenhof erreichbar. Durch diese geschützte Hoflage genießen Sie angenehme Ruhe und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.

Auf rund 52,19 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer neuen Einbauküche.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die urbanes Wohnen schätzen.



DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK

* Ca. 52,19 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Neue Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Ruhige Hoflage im hinteren Gebäudeteil
* 1.Obergeschoss ohne Lift
* Gepflegtes Wiener Stilaltbauhaus



LAGE & INFRASTRUKTUR - ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE

Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse im Herzen des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Mischung aus gemütlichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihrem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger, befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.

Urbanes Lebensgefühl vor der Haustüre - angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden.



MIETKONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 724,00 monatlich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer

* Kaution: EUR 2.200,00
* Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
* Kündigungsregelung: frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen



ERFORDERLICHE UNTERLAGEN

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Mietanfrage bitten wir Sie, bei konkretem Anmietungsinteresse folgende Unterlagen bereitzuhalten:

* Aktueller Bonitätsnachweis (z. B. KSV1870 InfoPass oder SCHUFA-Auskunft)
* Die letzten drei Gehaltsnachweise
* Bei Selbstständigen: letzter Einkommensteuerbescheid und/oder aktuelle Einkommensnachweise
* Amtlicher Lichtbildausweis
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

BESICHTIGUNG & KONTAKT

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhigen Stadtwohnung in ausgezeichneter Lage!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ing. Robert Posch
POSCH IMMOBILIEN
Tel.: +43 699 1511 5000
E-Mail: office@posch-immobilien.at
Web: www.posch-immobilien.at [http://www.posch-immobilien.at/]

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.