U-Bahn-Nähe, helles 1 Zimmer Apartment (1.OG) mit verglaster Loggia, schönes Bad, WC, Garagen-Stapelparkplatz optional anmietbar, Gartenbenützung

Dieses sehr helle, freundliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in der Amalienstraße und ist mit der Loggia westseitig ausgerichtet. Die Loggia ist komplett verglast und dadurch auch ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Bad wurde gerade komplett neu renoviert.! Weiters können Sie den wunderbaren Garten für sich nutzen. Das Haus und der Eingangsbereich sind sehr gepflegt ! Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Ober St.-Veit in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Gehdistanz vor. Selbstverständlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ! Zusätzlich können bis zu 2 Stapelparkplätze optional angemietet werden.

Objektdaten:

* Wohnfläche inklusive verglaster Loggia: ca. 40,73 m²
* Komplett neues Bad ( 2019)
* Separtes WC ( Erstbezug)
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Gartenbenützung

Mietpreis : EUR 771,-- inklusive allgemeine Betriebskosten, Lift, zuzüglich Heizung und Strom ( nach Verbrauch direkt mit Versorger)

Aufteilung Mietkosten.

* Miete EUR 610,--
* Betriebskosten EUR 124,71 inkl. 10% Ust (inkludiert)
* Liftbetriebskosten EUR 36,31 inkl.10% Ust (inkludiert)

* zuzüglich Heizkosten EUR 70,22 inkl. 20% Ust
* Befristung : 5 Jahre
* Stapelparkplatz EUR 90,-- ( bis zu 2 Plätze noch verfügbar)



Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.