WIE ERSTBEZUG, 6.OG im Beatrixgarten, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, hell, Terrasse/Balkon, Gartenblick, Zentrale Ruhelage, Tiefgarage

Helle 3 Zimmer mit großer Terrasse / Balkon 2 Bäder, 2 Toiletten und Tiefgarage

Besichtigungen sind ab dem 5.7.2023 möglich. Terminvereinbarung bitte per mail unter office@posch-immobilien.at

Diese wunderschöne, helle und ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines sehr hochwertig ausgeführten Neubaues in zentraler Grünruhelage. Eine Tiefgarage befindet sich selbstverständlich auch im Gebäude. Auch für Elektroautos gibt es die notwendige Ladestation.

Die funktionierende Infrastruktur, verbunden mit der sehr zentralen Lage in ruhiger Gegend, gestaltet Leben und Wohnen im BEATRIXGARTEN äußerst komfortabel und höchst angenehm. Die Verkehrssituation könnte nicht besser sein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel in Wien Mitte The Mall samt Kino ergänzen die hohe Standortqualität. U-Bahn, Bus und Schnellbahn können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Zum Flughafen Schwechat besteht eine direkte Verbindung. Das Zentrum ist in 15 Gehminuten zu erreichen, Landstraße/Wien Mitte sowie der Stadtpark in nur 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung:

* 3 Zimmer,( 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ) zentral und getrennt begehbar mit insgesamt ca. 102,92m²
* 1 großer Balkon mit 12,96 m²
* 1 Kellerabteil mit ca. 7,05 m²
* Voll ausgestattete hochwertigste moderne Küche
* 2 WC
* 2 Bäder ( 1x Wanne und Dusche , 1x Dusche )
* 2 Abstellräume
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Raumhöhen bis 2,65 m
* Vollholzparkettböden
* Außenjalousien, Raffstores,Schiebeelemente, elektrisch
* Fahrradabstellraum
* Großzügige Tiefgaragenplätze
* Energieklasse A, 25 kwh/m²/ Jahr

Der Mietpreis: Euro 2.076,54 inkl. Betriebskosten und 10 % USt.
zuzüglich Tiefgarage: Euro 159,53 inklusive Betriebskosten und 20 % USt.
Zuzüglich Heizung und Strom, Warmwasser, Wasser.

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.