+ WIE NEU + Helle 3 -Zimmer Dachgeschoss Maisonette + 2 Balkone/ 1 Terrasse+ inklusive Küche +

Helle, geräumige Dachgeschoß-Maisonette mit Balkonen / Terrasse



_Wie Neu! Diese sehr helle Dachgeschoß-Wohnung auf zwei Ebenen lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 84 m² Wohnfläche in guter Ausstattung und mit 23,6 m² Terrasse und Balkonen lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. _

Die modern ausgestattete Maisonette-Wohnung mit komfortabler Etagenheizung und Klimaanlage befindet sich in einem sanierten Altbau. Das gesamte Dachgeschoss wurde nach aktuellen Wohnstandards ausgebaut.

Hier gehts zur 360 Grad online Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=UYLmnr8EJcT



Rundgang in Worten:

Ein eingebauter 6-Personen-Lift hebt Sie in Ihr neues Domizil empor. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Gleich rechts finden wir den Ausgang auf den 1. Balkon. Vom Gang aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit schönen Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr WC mit Handwaschbecken, Ihr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und speziellem Handtuchwärmer-Heizkörper. Was Sie nicht sehen, sind die Therme, die Technik und der Platz für Ihre Waschmaschine - denn das alles verbirgt sich im Abstellraum. Weiter ins Bett? Zwei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Lieber hoch hinaus? Über die Holztreppe in der oberen Ebene angekommen gelangen Sie in einen einladenden Küchenbereich sowie auf derselben Seite auf Ihren -weiteren Balkon und Terrasse mit eigenem Stromanschluss für viele unvergessliche sonnige Abende. Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie Ihren Wohnbereich lieben: Angrenzend finden wir das geräumige Wohnzimmer mit einem weiteren Ausgang auf den 2. Balkon -Die bereits eingebaute Klimaanlage bringt gesicherte Wohnqualität, auch während der neuen österreichischen Sommer.



Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, Balkon, geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Zimmer , Bad mit 2. WC, Wanne , Dusche und geschickt platzierter Abstellraum mit Technikzentrale und Waschmaschinenanschluss.

2. Ebene: großzügiger Wohnbereich in Form einer Galerie mit offener Wohnküche, Zugang zur südwestseitigen und nordostseitigen Terrasse.



Technische Ausstattung:

Strom - auch auf der Terrasse
Gas- Etagenheizung
leistungsstarke Klimageräte
Im Haus: Lift für bis zu 6 Personen, der den Keller ebenso wie das Dachgeschoß erreicht.



Kaufpreis: EUR 449.860,-- inklusive Küche und Bad

Die Wohnung ist voll möbliert. Eine Ablöse der Möbel zu einem Preis von EUR 6.000,-- ist möglich.





Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Bitte senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an office@posch-immobilien.at.

Posch Immobilien ist exclusiv mit der Vermarktung der Wohnungen beauftragt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.