Erstbezug nach Sanierung | 3 Zimmer plus Küche| 6.OG mit Lift | neue Küche | hell & ruhig | Hofruhelage südseitig

Detailbeschreibung:

Hier wartet ein echtes Wohn-Upgrade: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit moderner Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und viel Licht.

Erstbezug nach Komplettsanierung - alles neu, alles hochwertig. Südseitig und hell - freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag. Perfekt für Paare oder Familien.

Separate großzügige Markenküche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum.



Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/?m=xTbLsKPi4zT

Ausstattung und Highlights:

* Erstbezug nach Sanierung
* Elektrische Außenjalousien
* Neue Elektroinstallation
* Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien
* Neue Böden & Innentüren
* Badezimmer mit Handtuchtrockner
* WC mit Handwaschbecken
* Lift im Haus
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Helle Wohnräume

Raumaufteilung (ca. 68 m²):

Wohnzimmer: 20,79 m²
2 Zimmer: je 11,10 m²
Küche: 11,26 m²
+ Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum

Lage & Anbindung:

Straßenbahn 43 & 44 (direkt ins Zentrum), U6 Alser Straße schnell erreichbar, Buslinien 10A & 42A. Innenstadt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt ums Eck.

Mietkonditionen:

Die Miete beträgt : EUR 1290,-- inklusive allgemeiner Betriebskosten und 10% USt
zuzüglich

* Warmwasser, ( EUR 27,48 -- inkl. 10% USt.) akonto
* Heizung, ( derzeit EUR 67,44-- inkl. 20% USt.) akonto
* zuzüglich Internetkosten etc.
* Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahre befristet
* Mindestmietdauer 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist

Fazit:

Moderne, helle Wohnung im Erstbezug mit Top-Ausstattung und perfekter Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung - ideal für Paare oder Familien.

Kontakt:

Ing. Robert Posch
+43 699 151 15000
office@posch-immobilien.at

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und
senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an office@posch-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.