Neuwertige helle Luxus-Etagenwohnung , 2.OG, 2 Zimmer, 52m², Moderne Einbauküche, Bad mit Dusche, Hofruhelage

WIE NEU, SEHR GEPFLEGTE UND MODERNE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN GEHDISTANZ ZUR U4,U3, S-BAHN WIEN MITTE (650 M ZU FUSS)

Sie suchen eine neue Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein modernes, komfortables und sicheres Zuhause bietet? Dann ist diese wunderschöne Etagenwohnung in 1030 Wien genau das Richtige für Sie!

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der 2. Etage und besticht durch eine Fläche von 52m², die sich auf zwei Zimmer plus Nebenräume verteilt. Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine zentrale Etagenheizung. Dank des Personenaufzugs sind Sie in wenigen Schritten in Ihrem neuen Zuhause. Sie erreichen die Wohnung per Lift von Stiege 1 aus über das 4.Obergeschoss und gehen dann über den Laubengang zur Stiege 3. Dann folgen wenige Schritte 2 Etagen hinunter in Ihr neues Zuhause. Oder Sie gehen über den Hof zur Stiege 3 und finden dann Ihre Wohnung im 2.Obergeschoss.

Der Fußboden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Darüber hinaus bietet die Wohnung auch eine Kabel-/Satelliten-TV-Verbindung, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen niemals verpassen müssen.(TV, Internet optional, wird vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet). Eine Glasfaserleitung wurde bereits bis ins Wohnzimmer verlegt!.

Mit einer Miete von Euro 885,-- ist sie äußerst erschwinglich und bietet dennoch ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen, bequemen und sicheren Immobilie sind, ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl.



Objektdaten / Higlights:

* 2 Zimmer ca. 52, m²
* 2. OG ( über Lift und wenige zusätzliche Schritte erreichbar)
* Hofruhelage
* Wien Mitte in 650m zu Fuß erreichbar
* Vorraum ca. 6,07 m²
* Abstellraum: ca. 1,47 m² .Dieser befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür am Gang!
* Küche: ca.3,64 m²
* WC: ca.1,27 m²
* Bad/ Dusche ca. 3,58 m²
* Schlafzimmer: ca. 14,37 m²
* Wohnzimmer: ca. 21,37 m²

Öffentlicher Verkehr:

* U4,U3, S-Bahn, CAT Flughafen, Wien Mitte (650 m zu Fuß)
* Straßenbahnlinie 1 und O in wenigen Minuten erreichbar

MIETPREIS. EUR 885,-- INKLUSIVE ALLGEMEINER BETRIEBSKOSTEN UND 10% UST.

* Befristung: 5 Jahre,
* Kündigung Mieterseitig nach 1 Jahr plus 3 Monate
* Gas, Strom, Internet, Fernsehen, Telefon ist vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.